还记得2018年2月14日石家庄市人民政府颁布了《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》吗？我们也专门发布了信息推送：《史上最强的被动房激励政策出台，你还有什么理由不发展被动房？》该意见要求各级建设行政主管部门要充分发挥综合管理作用，同步协调立项、规划、土地出让、设计、施工、监理、质量监督等各个环境节，明确责任，加强监管，认真做好建筑节能审查备案、材料复检、过程监管、专项验收等闭合管理工作，确保被动房建设落实到位。

实施意见提出的政策支持包括：

1. 给予用地支持。对按照被动房标准要求建设的项目，优先保障用地。

2. 在容积率上给予支持。在办理规划审批（或验收）时，对于采用被动房方式建设的项目，按其建设被动房的地上建筑面积9%给予奖励，不计入项目容积率。奖励的不计入容积率面积，不再增收土地价款及城建配套费用。

3. 优化办事流程。为被动房项目报建手续开辟绿色通道。对主动采用被动房方式建造的单体建筑，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上和施工进度达到主体动工（已取得《建设工程施工许可证》；被动房建筑在办理商品房价格备案时，可上浮30%。

4. 给予差别热费（居民）和热力贴费（非居民）减免。支持优先采用清洁能源作为被动房补充供热方式。不参加集中供热的免收差别费（居民）和热力贴费（非居民）；参加集中供热的差别热费（居民）和热力贴费（非居民）按20%收取，用户实施计量收费。

5. 给予财政补贴。对符合被动房节能标准的建筑项目，竣工后经专家评定，达到被动房建设标准，由市财政给予补贴。2018-2019年开工建设（已取得《建筑工程施工许可证》时间为准）的，每平方米补贴200元，单个项目不超过300万元；2020年开工建设（已取得《建筑工程施工许可证》时间为准）的，每平方米补贴100，单个项目不超过200万元。政府投资项目，增量成本部分可计入投资预案。

          可以说，这份文件是当前全国各省市中对被动房激励最大的一个发文了。看到这些， 我们都不由得感慨，在石家庄做地产开发，你有什么理由不推广被动房？如今，有7个部门联合发文，对前面政府文件做了一个系统性的回复，相当于给广大的被动房建设者指明了发展被动房的方向、申报补贴奖励政策等的策略，现在我们把正式发文贴出来，如下：

        如果你们现在已经有被动房项目要上马了，该怎么申报补贴和奖励政策，按照上面的各条目来执行就行啦，这里为你提供了非常清晰的路线。当然，看到这样的好消息，你已经报规的项目想变更设计做被动房，同样有机会获得奖励申报，当然，时间比较紧迫，必须在今年6月30日前完成被动房变更报规申请，过期了就不行了。所以，大家一定要抢着这个时间点之前完成被动房的方案设计才行。如果你们还不知道被动房该怎么设计，可以尽快联系我们，我们可以协助你完成被动房的初步方案设计，确保未来项目可以拿到被动房认证与补贴。以下有我们的联系方式。

下面我们再简单的科普一下被动房吧：

     被动房是现在建筑业的热门名词，如果现在这个时点你还不知道被动房为何物，那就真的OUT了。   被动房是一个强调被动式设计的建筑，按照被动式设计理念，保障相应的舒适性指标和能耗指标，并通过相关单位的认证合格。其中，“被动式设计”是由英文Passive Design翻译而来，就是应用自然界的阳光、风力、气温、湿度的自然原理,尽量不依赖常规能源的消耗,以规划、设计、环境配置的建筑手法来改善和创造舒适的居住环境。基本不需要或者很少需要额外加装采暖、制冷设备。

图1被动房的舒适标准

     在被动房的既定舒适标准下，实现较低的能耗，如此还有下面这一套能耗和气密性标准对建筑物进行约束：

图2 被动房的能耗标准

   想达到上述被动房的能耗标准，还需要一系列的建筑外围护热工设计指标的约束，再转化为关键的技术方案，业内流传，被动房的五大关键技术策略包含：优异的外保温、节能外门窗、建筑整体气密性、无热桥设计以及高效热回收的新风系统。

图3 被动房的关键技术要素

图4 被动房的关键技术要素

       当然，如果有人告诉你采用上述五大技术就能够建成成功的被动房，那么他一定是在忽悠你！如果你认为从别人家的项目上把一些技术堆砌过来就能建成被动房，那么你也错了。被动房一定是通过科学合理的计算分析和规划设计，再选择优异的技术策略才行。大多数开发商认为照搬一些技术就能够建成被动房的想法是不行的，且不说将来建成的效果能不能实现，增量成本可能都会很高，所以你想成功建设被动房，请一定要找权威的顾问咨询单位来协助才行。我们作为河北省内的被动房咨询单位，可以为您带来全流程全专业的被动房顾问服务！

图5 中国首例获得认证的被动房位于上海

   如果你们的项目在被动房方案设计和认证方面有服务需要，也可以扫码加入下方专业的针对石家庄市的被动房群来深度交流！有效期为7天。